是林木木吖 2022-05-10 01:07 采纳率: 100%
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已结题

商业贷款的利率是多少，该怎么算呢？

商业贷款20万购房，每月还款1761.32元，25年还清
一家金融机构说每半月还款880.66元，22年还清
但贷款时，应先预付8000元，以后是半个月还一次
商业贷款的利率是多少？金融机构的呢？
我看到少3年还款期意味减少还款近3.2w然后我算出来的利率贼高，感觉不太可能

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  • Hann Yang 全栈领域优质创作者 2022-05-10 05:58
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    资金是有所谓的时间价值的，半月还款玩的就是时间游戏
    每半月还款880.66元，实际比一个月还880.66*2=1761.32 要多的
    而且“预付”8000元实际上代表贷款本金只有19.2万了。

    所以两种方案你的代价是一致的，银行是不会“让利”的，而且反而多收也说不定

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